5 экономических соображений при покупке дома

В то время как большинство потенциальных покупателей жилья признают, что им нужно сэкономить на первоначальном взносе, быть готовыми к ремонту и т.д. и позволить себе ежемесячные расходы на владение домом, многие либо игнорируют, либо не понимают, либо не рассматривают , некоторые из других, относящихся к делу, экономических соображений в отношении того, выиграет ли один из них, владея собственным домом. Особенно, когда дело доходит до домовладельцев, впервые прибывающих в дом, чем больше они понимают и считают, тем более мудрым может быть их процесс принятия решений. Имея это в виду, в этой статье мы попытаемся кратко рассмотреть, рассмотреть и обсудить 5 важных, важных экономических соображений при покупке дома.

1. Будет ли оценка совпадать с уплаченной ценой ?: Вы не получите ипотечный кредит, необходимый и требуемый, до тех пор, пока / пока конкретная недвижимость не проведет оценку суммы, которую вы платите! Ипотечные кредиторы будут предоставлять ипотечные кредиты только на основе оценочной стоимости, а не на основе того, что вы платите, поэтому, если это имущество не будет оценено настолько высоко, насколько вы готовы заплатить, вам потребуется, чтобы отложить, более крупный залог. — оплата, чтобы возместить разницу. Будет ли у вас необходимое количество дополнительных резервов и ресурсов?

Компания «Системы оценки» — http://системыоценки.рф может провести такую оценку или оспорить уже проведённую.

2. Налоговые вычеты. Хотя для многих, особенно в регионах с высоким уровнем ОСВ, налоговые вычеты, связанные с владением недвижимостью, меньше, чем они были традиционно, по-прежнему существует до Мы платим налоговый вычет в размере 10 000 долларов в федеральную налоговую декларацию по налогам штата и местным налогам. Поэтому, когда мы рассматриваем, есть ли преимущества у покупки, а не аренды, это необходимо учитывать. Если чистые — цифры , аренды и владения сравниваются, и, если они близки, домовладение часто становится более экономически выгодным из-за высокой оценки и справедливости, связанной с владением.

3. Проценты по ипотеке / ипотеке: проценты по ипотеке, вплоть до уплаченной суммы по ипотеке в размере 1 млн долларов, по-прежнему подлежат вычету из налогооблагаемой базы, поэтому, когда кто-то рассматривает возможность покупки, если это имеет смысл, это также необходимо учитывать. Кроме того, мудрый потребитель считает, находятся ли его ежемесячные расходы в пределах их личной зоны комфорта, и усиливает их удовольствие и т.д.

4. Местный рынок недвижимости. Несмотря на то, что часто ведется много дискуссий о рынке недвижимости в целом, все районы отличаются друг от друга, а некоторые из них ценятся больше и / или обесцениваются меньше, чем в других областях / регионы / районы! Перед покупкой следует тщательно обдумать, соответствует ли местоположение конкретной собственности вашим потребностям, приоритетам и желаниям, потому что, в отличие от аренды, покупка дома требует гораздо большей приверженности, чем аренда. .

5. Анализ конкурентного рынка ( CMA): Никогда не покупайте дом, если вы не проверите, стоит ли он хотя бы столько, сколько вы за него платите! Для этого лучший подход — нанять профессионального агента по недвижимости, который подготовит всесторонний и актуальный анализ конкурентного рынка или CMA.

Мудрые покупатели принимают во внимание множество важных факторов, и эти 5 экономических соображений должны быть тщательно рассмотрены. Станете ли вы покупателем умного дома?