Займы под залог недвижимого имущества

Не так уж часто возникают ситуации, когда срочно нужны деньги, причем сумма требуемых средств, как правило, является довольно большой. Где же можно взять эти деньги? Занять? Нереально. Заработать? Очень долго. В таком случае нужно рассмотреть такой вариант, как кредит под залог недвижимости. Не нужно путать его с ипотечным кредитом. Ипотека – это приобретении недвижимости в кредит. В этой статье, наоборот, говорится о том, как получить деньги, заложив ту недвижимость, которая в данный момент имеется в наличии – квартира, комната, дом. Это наиболее жизнеспособный вариант для получения необходимой суммы денег. Однако, как и все займы, этот кредит под залог недвижимости выдается при определенных условиях и имеет собственные риски.

Если вы решили оформить именно этот вид займа, то нужно отдавать себе отчет, что в случае непогашения части долга в течение нескольких месяцев или с невозможностью предоставить ежемесячный взнос неважно по каким причинам, банк вполне может реализовать заложенную недвижимость на специальном аукционе. Таким образом, он обезопасит себя от потери денег по выданному кредиту, а вы останетесь без своего жилья. И все-таки бывают такие ситуации, когда, несмотря на все свои очевидные риски, кредит под залог недвижимости является последней надеждой некоторых людей. Поэтому, прежде чем оформить такой займ в финансовом учреждении, необходимо все тщательным образом продумать и минимизировать свои риски. А именно: иметь стабильный доход, позволяющий постепенно выплатить всю сумму кредита. Если есть возможность, следует стараться погасить кредит досрочно.

Итак, вы все же решились оформить кредит под залог недвижимости. Что для этого потребуется? Во-первых, для оформления займа такого типа необходимо собрать следующий набор документов:

— Свидетельство о собственности на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога при получении займа.
— Финансовое учреждение обязательно попросит предоставить справку из БТИ, оформленную по форме 11-а. Следует помнить, что такая справка имеет конечный срок действия. Если вы закладываете частный дом, нужно обязательно при нести и поэтажный план жилого помещения.
— Кроме него необходим еще договор купли-продажи, если недвижимость была приобретена, и свидетельство о вступлении в наследство, если данная квартира, дом или комната получены вами в качестве наследства.
— Также необходима справка из налоговой инспекции, о том, что у вас нет никаких задолженностей по уплате различных налогов. Кроме этого, вы можете получить там же справку о том, что все налоги были оплачены надлежащим образом.
— При предоставлении кредита под залог недвижимости финансовые организации требуют справку из домовой книги, которая могла бы не только подтвердить наличие всех проживающих, но и доказать, что закладываемая квартира, дом или комната – не обременены такими обстоятельствами, как несовершеннолетние дети или же инвалиды и другие категории, нуждающиеся в опеке. Это главный пункт преткновения. Если в квартире прописаны дети, финансовые учреждения никогда не примут ее в качестве залога, и, соответственно, клиент не получит столь требуемый кредит под залог недвижимости.
— И, соответственно, у клиента банка должна быть нотариально заверенная бумага, которая подтверждает согласие всех проживающих жильцов на продажу квартиры, дома или комнаты – любой недвижимости, выступающей налогом.
— Для получения кредита необходима независимая оценка эксперта по недвижимости с размером примерной стоимости жилой площади или частного дома и земельного участка.
— И, конечно же, справка из ПНД – о том, что вы можете проводить подобные сделки.

Не стоит забывать, что списки требуемых документов у каждой финансовой организации могут разниться. В любом случае, некоторые условия кредита под залог недвижимости могут быть особыми у каждого банка.

Комментарии запрещены.

Публикации по датам
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930