Приватизацию гаража. Получение выписки из ЕГРН

Многие автовладельцы задаются вопросом, нужна ли выписка из ЕГРН по кадастровому номеру при изменении собственника гаража в гаражном кооперативе. Давайте рассмотрим, какие бывают формы владения гаражом и какие права они дают владельцу.

Сегодня получить выписку из ЕГРН можно довольно быстро. Так, на территории России такие справки оформляет и выдаёт компания https://егрнсправка.рф. Оформить заявку здесь можно онлайн, что очень удобно.

В настоящее время членская книжка гаражного кооператива является для большинства владельцев гаражей чуть ли не единственным документом, подтверждающим его членство в гаражном кооперативе. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, факт участия в гаражном кооперативе уже сам по себе удостоверяет право собственности владельца гаража наравне с другими лицами, которые обладают правом паенакопления и в полном объеме выполнившие свои финансовые обязательства перед кооперативом, предоставившем гараж.

Таким образом, согласно действующей на данный момент нормативно-правовой базе членства в гаражном кооперативе вполне достаточно для владения и пользования гаражом на законных основаниях, но недостаточно для свободного распоряжения им. Приватизировав гараж в кооперативе, собственник сможет беспрепятственно распоряжаться этой недвижимостью, т.е. обменивать или продавать по своему усмотрению.

Кроме того, при смене собственника гаража, например, в случае его отчуждения, новый собственник приобретает не только недвижимость, к нему автоматически переходит право членства в кооперативе. С чего же начать процедуру приватизации гаража? Прежде всего, от председателя ГСК вам потребуется справка, которая подтвердит факт регистрации гаражного кооператива в реестре местного органа самоуправления.

Следующий этап подразумевает визит владельца в БТИ вместе с полученной справкой, которое, в свою очередь, выдаст документы об обмере, необходимые для составления технического описания гаража. На заключительном этапе, владельцу гаража потребуется представить пакет собранных документов, включающий справку из ГСК и техническое описание, на рассмотрение Регистрационной палаты, результатом которого и станет выдача собственнику свидетельства о праве собственности на гараж.

В чем состоит приватизация земельного участка, расположенного под гаражом? Большинство гаражных кооперативов с целью строительства гаражей получали земельные участки на условиях бессрочного пользования, таким образом, органы местного самоуправления, представляющие интересы государства и действующие от его имени на местах, и являются полноправным собственником земли. Под приватизацией земли под гаражом подразумевается ее выкуп из числа объектов муниципальной или государственной собственности владельцем гаража, который обладает исключительным правом приватизации участка, расположенного под гаражом. Стоимость объекта приватизации формируется исходя из региональной законодательной базы, но не может превышать кадастровой стоимости земельного участка независимо от его месторасположения.

Комментарии запрещены.

Публикации по датам
Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31