Какую примерно сумму клиент может получить под залог недвижимости?

В нашей жизни иногда возникают такие ситуации, которые требуют денег, причем в большом количестве и срочно. В таких случаях многие предпочитают обращаться в банки, ведь они всегда могут предоставить клиентам нужную сумму. Впрочем, если требуется внушительная сумма денег, то инвестор или банк вправе потребовать от Вас какого-нибудь залога. В таких случаях лучшим выходом станет заем под недвижимость.

Если Вы оставите в залог квартиру или дом, то попадете в разряд наиболее проверенного типа кредитования, в котором недвижимость по-прежнему останется Вашей собственностью, но при этом на нее будет наложено обременение, по которому будет невозможно подарить, обменять или продать ее до полного погашения взятого кредита. Вначале следует разобраться, какую примерную сумму может получить заемщик, оформляя кредит под определенный залог и на что нужно обязательно обращать внимание при подписании оформленных документов.

Вычисляем приблизительную сумму кредита

Рассчитать примерное количество денег, которое можно получить от банка или инвестора в долг под недвижимость, узнать не так сложно. Достаточно для данных вычислений знать примерную стоимость имеющейся недвижимости. Сумма возможного кредита должна быть не более 60% от рыночной цены дома или квартиры, впрочем, меньше она быть может, ведь многое будет зависеть от состояния и расположения жилья. Например, если Ваша квартира имеет хорошее состояние и находится в городской черте, то инвесторы оценят ее как перспективную, и можно претендовать на максимальные кредитные средства. И наоборот, если у владельца за городом имеется жилье, участок земли либо недостроенный дом, то больше 50% от рыночной стоимости данной недвижимости сумма займа не поднимется. Разумеется, у каждого инвестора или банка имеется верхняя черта для кредитования такого рода. В виде планки могут фигурировать суммы в 5, 15, 25 миллионов, узнать подробности можно у специалистов организации.

Говорим о рисках по кредитам такого рода

Многие люди боятся тех рисков, которые возникают при предоставлении в залог недвижимости. Однако в данном случае риски практически равны тем, которые сопутствуют и другим видам кредитования. Да, отдавать довольно большой кредит под недвижимость, конечно, непросто, но если Вы корректно будете выплачивать займ, то недвижимость будет неприкосновенной. Как правило, даже в случае, если Вами будут несколько раз нарушены платежи, никто не начнет сразу же пытаться забрать ваше имущество, ведь делают это через суд, что довольно сложно и долго. В первые несколько месяцев Вам будут начисляться пени и штрафы за просроченные платежи, в суд кредитор будет обращаться только в том случае, если поймет, что Вы не собираетесь возвращать ему долг, в основном это происходит не ранее полугода-года. Можно подстраховаться и прежде чем подписывать договор, узнать о точных суммах пени и штрафов, предусмотренных при просрочке платежей.

Читайте договор!

Конечно, внимательно прочитывать договор кредита нужно всем, а не только тем, кто берет деньги под залог недвижимости. Не только банки, но и частные инвесторы, например, Уральская Финансово-Юридическая Корпорация, подписывают залоговый договор обеими сторонами и обязательно отдают его на государственную регистрацию. Параллельно с этим идет оформление договора займа, на который ссылаются в залоговом договоре и оговаривают, что недвижимость становится гарантией полного возврата кредита. После того, как Вы полностью погасите весь кредит, недвижимость вернется снова к Вам, в вашу собственность без потерь или ограничений.

Комментарии запрещены.

Публикации по датам
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930